売戸建住宅 高松市 国分寺町柏原 (端岡駅) 2階建 5DK

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価格 1,280万円 間取り 5DK
交通 ＪＲ予讃線 / 端岡駅 徒歩48分
所在地 香川県高松市国分寺町柏原
築年月 1991年10月(築32年3ヶ月) 建物面積 98.98㎡ 土地面積 公簿 169.39㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ユニットバス、トイレ、洗面等水回りを一新、外壁屋根塗装、シロアリ防蟻５年保証付きの住宅です。国分寺南部小学校区で住宅をお探しの方、内見は随時可能です。駐車スペース拡張で縦列２台可能です。
  • ２階の和室はフローリングに変更し使用しやすくなりました。
  • 前面道路南東より全景、明るい色に塗装をしました。外壁・屋根全面塗装です。
  • 前面道路南西から全景、駐車スペースもブロック塀撤去等で駐車しやすくなりました。普通車２台は可能です。
  • 北側より撮影
  • フローリングやクロスも張替え済で明るくなりました。
  • キッチンも明るくなりました。３口ＬＰガスコンロ新品です。
  • キッチン収納も充実、ガス給湯器も新品です。
  • タイル風呂をユニットバスに交換しました。追い炊き機能等も付いています。
  • 広めのバスタブなので、身長１７５センチくらいの方ですと、足を延ばして入浴できます。
  • シャワー付きのドレッサーです。朝のセットも楽々です。
  • 洗面脱衣室も明るく衛生的に仕上げました。
  • １階西側に和室が２室ございます。お連れ様がお泊りの際も重宝します。
  • 玄関収納も大容量です。
  • ２階の和室はフローリングに変更し使用しやすくなりました。
  • カーナビでお越しの場合、高松市国分寺町柏原４６５－２５にてお越しください。

    アピールポイント

    ☆国分寺南部小学校・国分寺中学校区のリフォーム済の住宅です。国分寺町で生まれ育った担当者がご案内いたします。
    ☆外壁塗装・コーキング処理、屋根塗装、雨樋補修塗装で明るく落ち着きのある外観に仕上がりました。
    ☆ユニットバス新品交換・洗面化粧台新品交換・ガス給湯器・ガス器具新品交換、クッションフロアー施工、クロス張り替え、２階の和室をフローリングに変更、駐車スペース２台分に拡張等々十分にリフォームを行っていますので、直ぐにでも快適に生活が出来ます。
    ☆近隣自治会加入はなし、ゴミステーション至近、ご近所様も良い方が多いです。
    ☆シロアリ防蟻工事施工済みで５年間保証があります。
    奥まった場所にありますが、その分車通りもあまりなく静かに生活ができます。アフターメンテナンスもお任せ下さいませ。
    ☆当社自社販売物件につき仲介手数料は不要です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 端岡駅 徒歩48分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市国分寺町柏原
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 令和５年度固定資産税：30,600円/年 その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　クッションフロア　上水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■範囲：建物　土地 / 主要構造部分給排水設備
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    所在地：高松市国分寺町柏原４６５－２５
    内見随時可能です。
    プロパンガス使用・排水は浄化槽です。
    軽自動車なら

    何とか３台駐車可能かと思われます。
    リフォーム期間中も内見可能です。
    建物名 高松市国分寺町柏原４６５－２５売住宅
    間取り(内訳) 5DK（和 6･6　洋 6･6･6　DK 5.5） 建物面積 98.98㎡
    土地面積 公簿 169.39㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1991年10月(築32年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年11月　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年11月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2023年11月　外壁　屋根　　雨樋補修塗装
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南西4.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2023年12月上旬
    物件番号 6980401414 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/16 次回更新予定日 2023/12/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)原田不動産

    交通：
    ＪＲ予讃線／端岡　徒歩17分
    住所：
    香川県高松市国分寺町新名４４０－１１　
    TEL：
    087-880-6212
    FAX：
    087-880-6213
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３１２号
    不動産公正取引協議会加盟加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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