売戸建住宅 高松市 鬼無町佐料 (鬼無駅) 2階建 3LDK

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価格 1,280万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 鬼無駅 徒歩17分
所在地 香川県高松市鬼無町佐料
築年月 1982年7月(築42年3ヶ月) 建物面積 83.93㎡ 土地面積 公簿 149.06㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　整形地　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
静かな住環境のリフォーム済住宅です。駐車スペース拡張につき、駐車もし易くなりました。キッチンやユニットバスも新品で快適に生活できます。明るいリビング、和室を洋室化する等こだわりました。
  • 和室はフローリングへ全室変更しています。リビングの壁ものけて広くしました。
  • ツートンカラーで外壁塗装を仕上げています。屋根洗浄も行っています。
  • 北東からの全景です。
  • 靴箱が無かったので新調しました。明るく広い玄関になりました。
  • １階玄関わきの居室です。元々の和室は洋室化しました。
  • リビング全景です。耐力壁と柱は残し、リビングを広くし、明るくなりました。
  • リビングを別角度から撮影しています。
  • ユニットバスに変えました。
  • 元々のスペースの関係上お風呂は小さめですが、追い炊き・保温・乾燥機付きです。
  • ２階のお部屋です。
  • ２階西側のお部屋です。
  • 清潔なトイレ、下水道使用しています。
  • 洗面化粧室の様子です。

    アピールポイント

    ☆県道３３号線のセブンイレブンのある交差点を西へ入った閑静な場所にあります。
    ☆ユニットバス・トイレ・キッチン・洗面化粧台等のリニューアルを行い、リビングと居室の壁を撤去し快適で明るい空間になりました。
    ☆外壁もツートンで塗装を行い、温もりのある感じに仕上がりました。
    ☆シロアリ保証５年付きで安心です。
    ☆３３号線まで出ればマルナカ・コンビニ・コインランドリー・ＧＳ・銀行など生活利便施設が充実しています。
    ☆自社販売物件につき条件等はお気軽にご相談ください。
    ☆面倒な自治会活動等もありません。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 鬼無駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市鬼無町佐料
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　庭　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    主要採光面：南向き
    設備保証付
    所在地：高松市鬼無町佐料１９９－１番地
    ＬＰガスは共同ガスとの供給契約を引き継いでいただきます。
    再建築の際は、前面

    道路との間に水路があり４３条但し書許可を要します。
    （詳しくはお尋ねください。）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高松市鬼無町佐料１９９－１売住宅
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･6　LDK 12） 建物面積 83.93㎡
    土地面積 公簿 149.06㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1982年7月(築42年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2024年01月　外壁　　屋根は洗浄
    ■その他：2024年01月　　電気容量アップ、コンセント等新設、駐車場拡張
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北4.5m 公道 接面10.0m　東4.0m 私道 接面8.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982249326 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/01 次回更新予定日 2024/09/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)原田不動産

    交通：
    ＪＲ予讃線／端岡　徒歩17分
    住所：
    香川県高松市国分寺町新名４４０－１１　
    TEL：
    087-880-6212
    FAX：
    087-880-6213
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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