売戸建住宅 坂出市 谷町２丁目 (坂出駅) 2階建 8SLDK

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価格 1,480万円 間取り 8SLDK
交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩11分
所在地 香川県坂出市谷町２丁目
築年月 1992年11月(築32年) 建物面積 196.25㎡ 土地面積 公簿 247.96㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　二世帯向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
部屋数が多く、吹き抜けや，坪庭、小屋裏部屋など髄所にこだわりの住宅です殆どのお部屋が南向き、車種や駐車方法にもよりますが、２台から３台駐車可能です。坂出市中心部に近く日常生活も充実しそうです。

    アピールポイント

    ☆坂出市中心部に近く、ＪＲ坂出駅も至近です。坂出東部小学校・坂出東部中学校区でお探しの方、お子様が多い方にも部屋数多くおススメです。
    ☆二世帯同居のご家庭にもピッタリ、シニア世代の方は一階が広く、平家感覚でお住まいできます。
    ☆部屋数が多いだけでなく、広く設計されていて閉塞感なく生活できます。
    ☆トイレ２箇所、バスルームも広く快適です。
    ☆南側に建物が無く明るく日差しもしっかりと入ります。
    ☆使用感はありますが、クロス・床等の表層リフォーム工事で明るいお住まいになりそうです。リフォーム工事のご相談も承ります。
    ☆内見は随時可能です。お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 香川県坂出市谷町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 令和６年度固定資産税：75,861円/年 その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　３口以上コンロ　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　出窓　クッションフロア　上水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　庭　縁側　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    所在地：坂出市谷町二丁目２番７３号
    現在は浄化槽を使用しておりますが、下水道の取り付け管はあります。
    下水道の

    共用開始がなされており、宅内工事次第で下水道の利用が可能です。
    ※南側の駐車場は第三者所有地のため取引対象物件ではありません。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 坂出市谷町二丁目２－７３売住宅
    間取り(内訳) 8SLDK（和 6･6･8･8　洋 10･8･7.5･6　LDK 12　S 3.5） 建物面積 196.25㎡
    土地面積 公簿 247.96㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1992年11月(築32年) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 東5.5m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983520268 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/13 次回更新予定日 2024/10/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)原田不動産

    交通：
    ＪＲ予讃線／端岡　徒歩17分
    住所：
    香川県高松市国分寺町新名４４０－１１　
    TEL：
    087-880-6212
    FAX：
    087-880-6213
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３１２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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