売戸建住宅 高松市 国分寺町新名 (国分駅) 1階建 3K

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価格 550万円 間取り 3K
交通 ＪＲ予讃線 / 国分駅 徒歩13分
所在地 香川県高松市国分寺町新名
築年月 1986年1月(築39年1ヶ月) 建物面積 36.34㎡ 土地面積 公簿 115.71㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
国分駅徒歩１３分、カフェレストシカ様の真裏にある、元タバコ店を住宅に改装したコンパクトな平家建て住宅です。つい最近まで賃貸住宅として貸しており、原状回復済で室内は大変キレイです。エアコンも洋室あり。

    アピールポイント

    ☆ＪＲ予讃線、国分駅徒歩１３分、カフェレストシカ様の真裏にある、コンパクトな平屋建て住宅です。
    ☆国道１１号線へのアクセスが良好で、高松市内を始め、坂出市・丸亀市方面へのアクセスも良好です。
    ☆室内は原状回復されていて、クロスや床、畳等の内装やキッチン周りなどもキレイです。
    ☆駐車場は２台、前面道路も幅員が広く、お車の出し入れも簡単です。
    ☆シニア世代の終の棲家や、ミニマリストの方へは是非お勧めしたい物件です。
    ☆元々は、たばこ店の店舗だったため、住宅には違和感があるかもしれませんが、追加のリフォーム等のご相談もいたします。
    ☆国分寺町にて生まれ育った担当者がご案内いたしますので、地域の情報もたくさんお教え可能です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 国分駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市国分寺町新名
    物件種目 売戸建住宅
    価格 550万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 令和６年度固定資産税：20,315円/年 その他一時金 -
    設備 クローゼット　２口コンロ　浄化槽　上水道　プロパンガス　エアコン　庭　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    主要採光面：南向き
    所在地：高松市国分寺町新名７－２
    ※浴室が、簡易なユニットバスを使用しておりますので、浴槽や洗い場が狭いです。
    ※建物は未登記

    となっており、固定資産税台帳に記載の面積を記載しております。また、プレハブ部分の面積は入っておりません。
    ※未登記部分は表示登記を売主様サイドにて行います。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高松市国分寺町新名７－２売住宅
    間取り(内訳) 3K（和 6　洋 8･7.5　K 6） 建物面積 36.34㎡
    土地面積 公簿 115.71㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1986年1月(築39年1ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南西6.0m 公道 接面18.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984638735 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/25 次回更新予定日 2025/01/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)原田不動産

    交通：
    ＪＲ予讃線／端岡　徒歩17分
    住所：
    香川県高松市国分寺町新名４４０－１１　
    TEL：
    087-880-6212
    FAX：
    087-880-6213
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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