売戸建住宅 丸亀市 津森町 (丸亀駅) 2階建 4DK

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価格 800万円 間取り 4DK
交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩23分
所在地 香川県丸亀市津森町
築年月 1983年6月(築42年6ヶ月) 建物面積 91.14㎡ 土地面積 公簿 131.35㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
生活利便性に優れた丸亀市津森町エリア、市立城坤小学校も目と鼻の先でお子様の通学にも最適です。南西角地で前面道路も広くゆったり目なので開放感があり、日当たりも良好です。建物の維持管理状態は良好です。

    アピールポイント

    ☆普段のお買い物や生活等にも便利なエリアに立地しており、日当たりも良好です。城坤小学校も目と鼻の先にあり、お子様の通学も安心です。
    ☆築年数は経過しているものの、室内の維持管理状態は良好で、リフォームのベース物件にも最適です。リフォームのプラン造りも可能です。
    ☆前面道路も比較的広く、開放的な敷地です。
    ☆大容量の食器棚があり、間取りもコンパクトに纏まった扱いやすいお家です。
    ☆ゆめタウンやドラッグストアー、コンビニエンスストア等至近にあります。
    ☆内見は随時可能です。お気軽にお申し付け下さいませ。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 香川県丸亀市津森町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 自治会費：3,000円/年 その他一時金 -
    設備 クローゼット　床下収納　クッションフロア　上水道　下水道　電気　側溝　庭　照明器具　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考 主要採光面：南向き
    所在地：丸亀市津森町９０９番地８
    ※駐車場は普通車１台分しかありません。
    ※お手洗いが水洗ですが、和式便器となっております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 丸亀市津森町９０９－８売住宅
    間取り(内訳) 4DK（和 6･6･7　洋 4.5　DK 6） 建物面積 91.14㎡
    土地面積 公簿 131.35㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1983年6月(築42年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　西6.0m 公道　南7.1m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988260168 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/04 次回更新予定日 2025/11/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)原田不動産

    交通：
    ＪＲ予讃線／端岡　徒歩17分
    住所：
    香川県高松市国分寺町新名４４０－１１　
    TEL：
    087-880-6212
    FAX：
    087-880-6213
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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