売戸建住宅 高松市 川部町 (岡本駅) 2階建 3LDK

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価格 1,980万円 間取り 3LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 岡本駅 徒歩34分
所在地 香川県高松市川部町
築年月 2013年6月(築13年2ヶ月) 建物面積 83.63㎡ 土地面積 公簿 184.21㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　２面採光　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
比較的築年数の浅い３ＬＤＫのお家です。駐車スペースは並列３台可能、南側に建物が無く、前面道路も広く開放的です。オール電化住宅で、基本的な設備で万人向けの設計となっております。静かな場所で生活できますよ

    アピールポイント

    ☆比較的築年数の浅いお家です。オール電化で対面キッチンや、ＩＨ・エコキュート等基本的な設備は整っていて、駐車スペースも並列３台は可能で、前面道路も広く交通量も少なくお車の出し入れも楽々です。照明器具をつけなくても昼間は明るい居室は至る所に採光窓があえり、周りに建物も少なく明るく開放的です。ＷＩＣや各部屋クローゼットで収納もタップリです。お子様の顔を見ながら料理ができる対面キッチンのあるリビングはありがたいです。居住中につき、内見の際は３日前までの予約を要しますが、内見も可能なので是非ご見学下さい。美装程度は必要かと思いますが、諸条件等は柔軟にご対応させていただきます。

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 岡本駅 徒歩34分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市川部町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 令和８年度固定資産税年額：67,900円/年 その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　クローゼット　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　側溝　エアコン　庭　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    バルコニー：3.02㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社明徳ホーム
    所在地：高松市川部町１７５８－２１（川部八幡宮より南西）
    ※所有者居住中に

    つき３日前までの内見予約をお願いいたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高松市川部町１７５８－２１中古住宅
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.5･5.5･6　LDK 15） 建物面積 83.63㎡
    土地面積 公簿 184.21㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2013年6月(築13年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 東4.7m 公道 接面22.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990704084 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/14 次回更新予定日 2026/07/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)原田不動産

    交通：
    ＪＲ予讃線／端岡　徒歩17分
    住所：
    香川県高松市国分寺町新名４４０－１１　
    TEL：
    087-880-6212
    FAX：
    087-880-6213
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（３）第４３１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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