売マンション ロイヤルガーデン三条第２　１００２号室 1002 3LDK

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価格 2,380万円 階建/階 15階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 伏石駅 徒歩3分
所在地 香川県高松市三条町
築年月 2011年2月(築15年8ヶ月) 面積 内法 65.95㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　南向き　バス１坪以上　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
生活に便利な伏石駅界隈の３ＬＤＫマンション日当たり風通し良好のマンションです。ことでん伏石駅徒歩３分通勤・通学に便利かつペットの飼育が可能です。全室クロス張り替え・ガスコンロ交換済です。

    アピールポイント

    ☆ことでん琴平線伏石駅徒歩３分近年益々利便性が向上中の界隈のマンションです。通勤・通学に便利な立地で多感津市中心市街地へも程よい距離感、各方面へのアクセス良好です。この度、所有者様がお引越しを決意されご売却をご希望です。約４年前に全部屋クロス張り替え、ガスコンロ新調トイレ便座交換、エアコン設置×２台で直ぐにでも居住が可能です。お引渡しまでの間に美装をかけてお引渡しとしますので、大掛かりな修繕も無く入居できます。バルコニースカイテラスからの眺望も良く風通しも良好です。綺麗にお住まいで清潔感のあるお部屋となっております。駐車場は敷地内にはありませんが、直ぐ向かいに月極があります。所有者様ご退去のうえ、美装も行いましたのでいつでも内見可能になりました。

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 伏石駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市三条町
    物件種目 売マンション
    価格 2,380万円 平米単価 36.09万円/㎡
    管理費 4,800円/月 修繕積立金 7,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 令和８年度固定資産税年額：95,961円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロイヤルガーデン三条第２　１００２号室 1002
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　エアコン２台以上　室内洗濯機置場　クローゼット　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　アルコーブ　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：和田コーポレーション
    用途地域：１種中高
    延べ面積：3,817.41㎡
    ロイヤルガーデン三条第２
    ※美装完了、いつでも内

    見可能になりました。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 5　洋 6.1･6　LDK 14.8）
    専有面積 内法 65.95㎡ バルコニー 12.39㎡
    階建/階 15階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2011年2月(築15年8ヶ月) 総戸数 45戸
    駐車場 近有　5,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　100円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：ペット飼育細則がございます。
    土地権利 所有権 敷地面積 1,818.86㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社合人社計画研究所) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 期日指定　2026年08月04日
    物件番号 6991299180 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/29 次回更新予定日 2026/09/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)原田不動産

    交通：
    ＪＲ予讃線／端岡　徒歩17分
    住所：
    香川県高松市国分寺町新名４４０－１１　
    TEL：
    087-880-6212
    FAX：
    087-880-6213
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（３）第４３１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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