売戸建住宅 高松市 岡本町 (岡本駅) 2階建 5DK

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価格 600万円 間取り 5DK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 岡本駅 徒歩12分
所在地 香川県高松市岡本町
築年月 1981年5月(築43年1ヶ月) 建物面積 104.69㎡ 土地面積 公簿 238.33㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ことでん岡本駅からすぐ南の奈良須団地内の南向きの住宅です。ゆったりとした南向きの敷地で、前面に建物が無く遠くの山々まで見渡せます。建物は建築後約４２年を経過しているものの、程度は良好です。

    アピールポイント

    ☆岡本駅まで至近、ことでん沿線でお手頃物件をお探しの方に最適です。
    ☆南向きのゆとりのある敷地で南側に建物などが無く遠くの山々まで見渡せる静かな環境です。
    ☆昭和５６年築ですが、所有者様が大切に利用されていて、室内外装の程度も良好です。ＩＨクッキングヒーター等もあります。
    ☆エアコンもまだまだ利用できそうなものが複数台設置されています。
    ☆現状では駐車場が１台分しかありませんが、お庭を拡張すれば並列４台は駐車可能です。（外構工事のご相談も可能です。）
    ☆室内残置物は売主様に撤去いたします。内見も可能です。
    ☆内見・ご相談・条件交渉とできる限り柔軟にご対応させていただきます。お問い合わせお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 岡本駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市岡本町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 600万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 自治会費：42,000円/年 その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　クッションフロア　上水道　電気　庭　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    所在地：高松市岡本町１５５７番地１６０（奈良須団地内南西付近）
    現況駐車場１台分
    ※集中浄化槽を団地全体で管理

    しているため、自治会費が高額な事に
    予めご承知をお願いします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高松市岡本町１５５７番地１６０売住宅
    間取り(内訳) 5DK（和 4.5･6･6　洋 7.5･8　DK 6） 建物面積 104.69㎡
    土地面積 公簿 238.33㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1981年5月(築43年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981828075 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/23 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)原田不動産

    交通：
    ＪＲ予讃線／端岡　徒歩17分
    住所：
    香川県高松市国分寺町新名４４０－１１　
    TEL：
    087-880-6212
    FAX：
    087-880-6213
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３１２号
    不動産公正取引協議会加盟加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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